日時 2017年9月24日 14:00－17:00 場所 上野精養軒 内容 １．各地域の建築確認問題について ２．賛助会員プレゼンテーション ㈱LIFULL SPACE ⇒ レンタル収納スペースのポータルサイト あんしん保証㈱+プレミアム会員制度 ⇒ 収納代行保証会社、更新料不要、迅速な審査対応も可能 ダイドードリンコ㈱ ⇒ 自動販売機サービス、ロケフィーは据え置きでオペレーターを変更するだけで設置が可能 ㈱Fun Fusion ⇒ PCからSMSを一括管理送信できるサービス。督促業務や顧客への通知方法として活用し事務作業を軽減することができる ㈱ルークス ⇒ エコソリューション、電力コンサルティング、LED化事業、コスト削減
1.勉強会 日時 2017年9月22日（金）14:00-17：00 場所 上野精養軒（東京都台東区上野公園4番58号） 会費 無料 内容 第一部 ディスカッション テーマ「関西圏のコンテナ建築確認問題の驚愕の実態」 ・新規現場開設の現状 ・既存現場への改善要望書の内容 etc. 第二部 賛助会員プレゼンテーション テーマ「会員が実感して喜んだ賛助会員のサービス」 ・LIFULLSPACE ・あんしん保証＋プレミアム会員制度 ・ダイドードリンコ ・FunFusion ・ルークス 2.懇親会 日時 2017年9月22日（金）17:00-19:00 場所 上野精養軒（東京都台東区上野公園4番58号） 会費 8,000円（お一人様）
日時 2016年12月2日 場所 神田精養軒 参加数 正会員39社52名、賛助会員15社24名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 講演1 「新収納名人.comの説明」 今野裕朗氏 株式会社錦屋代表取締役 日本レンタルボックス協会副理事長 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当協会で運営するトランクルーム検索サイト『収納名人.com』（ http://shunou-meijin.com/） が2016年12月1日より大幅リニューアルされ、より使いやすくなりました。 「収納名人．com」は、当協会の正会員から頂いている会費により運営されているポータルサイトで、 登録料、各月料金、問合せ課金等の費用は一切不要です。 サイトとしては、すでに皆さまが料金を支払いご利用されている業者のサイトと比べても遜色のないものですが、 現在登録件数は全国725拠点、4442物件程度で、まだご利用されていない会員の方が多数いらっしゃいます。 SEO対策として物件の登録件数は重要で、会員の皆様の登録数が増えれば増えるほど、Googleよりサイトの価値が評価され、 よりアクセス数の増大につながります。 まだ物件登録をされていない会員の方は、これを機に登録をしていただき、 リニューアルした「収納名人.com」を育てるのにご協力下さい。 ☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 講演2 「収納名人を活かし、いかに自社サイトを強化するか？」 野澤陽介氏 株式会社アレグロマーケティング代表取締役 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・SEOとは、ライバルよりもより優れた検索体験をユーザーに提供する取り組み。 アクセスしたユーザーが満足できるよう、コンテンツの質を高めていく必要がある。 ・検索ユーザーの意図を理解することが大切 情報の質、情報の深さ、独自性の3点でライバルを上回る ・これらの点を留意し自社サイトを再構築すると共に、「収納名人.com」のリンクを貼って一体運用を図れば、 よりサイトは強化され、顧客獲得につながることであろう。 ☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 講演3 「建築基準法からみたビルイン型トランクルームの現状と対応策」 株式会社新生都市設計 代表取締役 小山勝行様 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （建物全体、あるいは一部を用途変更してトランクルームとするケースにおける建築基準法上の留意点について、 前回同様 新生都市設計の小山代表にご講演頂きました。） ・建物の用途を元の用途から変更した場合、用途変更の確認申請をしなければならない。 ・トランクルームへの用途変更であれば、用途地域は第二種中高層住宅地域以上の用途となる。 ・建物はその用途により求められる性能（床荷重、採光、換気、避難路等）も異なるので、適合しない場合はその手当も必要となる。 （ex.床荷重 倉庫400㎏/㎡、事務所300㎏/㎡、住宅180㎏/㎡） ・検査済証を受けていない建物は、用途変更できない。 ・変更面積が100㎡以下の場合は、用途変更の確認申請は不要だが、（当然のこととして）建築基準法の規定には適合させなければならない。、 ・トランクルームへのコンバージョンに対する厳しい指導はまだないようだが、 一たび火災などにより人命にかかわることが起これば一気に取り締まりが厳しくなることは必至で、 予めそれに備えておくことが大切であろう。 ☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賛助会員プレゼンテーション 「SMSを利用したサービスの企画、開発、販売」 株式会社FunFusion（ファンフュージョン）横山伸也取締役 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・SMSとは、ショートメッセージサービスの略で、相手先の携帯電話番号に70文字前後のメッセージを送受信するシステム。 ・手紙やメールを送ってもその情報を顧客が受け取る確率は低いが、SMSは電話番号だけで96%のアクセスが可能。 ・当社の「いけいけナンバー」を利用すれば、PC上からSMSの一括送信や予約送信が可能。 ↓ ・トランクルーム賃料督促業務の効率化 ・移設や賃料変更、紹介キャンペーンなど利用者に対する一括告知 ・新規契約時の待合わせ時間や必要書類の再確認により営業効率アップ ☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ 新規会員のご紹介 ・賛助会員：株式会社FunFusion(ファンフュージョン） http://www.r-sms.jp/ ☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜*☆*゜ 【お知らせ】 次回は2017年3月16日（木）に総会を予定しております。 詳細につきましては改めてご案内申し上げますが、 予めご予定頂ますよう、よろしくお願いします。 ====================================================================== 【発行元】
圓谷理事長会員巡回訪問記 訪問日 2017年8月24日（水） 訪問先 (有)田所コンテナサービス 田所社長 田所コンテナサービス様は、相模原南区を本社として現在相模原 市内に６ヶ所のトランクルームと他に座間市でアパートと貸しビルを運営しておられます。同社は全ての物件が自社物件であり、貸地の使用料もなく無借金との事でありました。 又、社長は発電機まで載せた車を用意してコンテナの修理、塗装も自ら行うとの事で話をお聞きし大変勉強になりました。 副理事長 藤橋 博文 記
【2016年度 第2回JRS勉強会】 日時：2016年9月23日(木） 14：00‐17：00 場所：神田精養軒 参加者： 正会員36社49名、賛助会員14社21名 【勉強会】 ・理事長挨拶 ・新規加入正会員認証式 ：株式会社イケダ管財（http://www.hello-ikeda.jp/index.html） 日本ユニフル株式会社（http://www.uniful.co.jp/ ゲンダイエージェンシー株式会社（http://www.gendai-a.co.jp/） ・新規加入賛助会員認証式：ヤフー株式会社（http://docs.yahoo.co.jp/） 双洋貿易株式会社（http://www.soyonet.co.jp/index.html） ≪第1部≫ 講演 ・テーマ 「2020年に備える」 ・講演者 江原幸壱様 伝統技法造の設計・執筆をしている一級建築士 財政破綻を見据えて生き残るためのビジネスモデルを全国講演中。 ・内容 2020年日本国債破綻に備えてなすべきこと O to O（Online to Offline)ビジネスの拡大 Fintec, 楽天、Yahoo 等の経済圏による顧客の囲い込み、ファンビジネス化 ≪第2部≫ 賛助会員プレゼンテーション ・テーマ 「JRS110番」 レンタルボックス事業を営む上で関連の高い４つの業種から、各社プレゼンテーションを行っていただきました。 １ ポータルサイト：㈱Lifull Space(Home’s) 奥村社長 国内No.1のトランクルーム検索サイト。JRS会員企業限定キャンペーン、初期費用20,000円、初月固定費5,000円、 計25,000円のところ12月までの加入で、なんとタダにhttps://www.homes.co.jp/trunkroom/ ２ セキュリティ ：㈱日本ロックサービス 内藤課長 国内最大手の錠前メーカー「美和ロック」の関東東海地区総代理店でかつドイツABUS社の日本総代理店。会員企業向けに 高品質の鍵を特別価格で提供中。http://www.lock.co.jp/ ３ メンテナンス ：ケー・シー・エス 下地代表 コンテナ修理の第一人者である下地代表より、コンテナの箇所別、修理事例別にスライドで説明頂きました。 ４ 債権回収：弁護士法人コモンズ法律事務所 定蛇事務局長 一般的に債権回収を弁護士事務所に依頼すると、回収額如何にかかわらず着手金が必要ですが、コモンズなら実費、着手金不要の 成功報酬体系（回収額の35-40%）、諦めていた延滞債権も債権回収のプロ、コモンズならきっと取り立ててくれます。http://commons-law.com/ ≪第3部≫ 講演 ・テーマ 「コンテナ建築確認申請の現状と今後」 ・講演者 ㈱新生都市設計 代表取締役 小山勝行様 H18年より建築確認コンテナの取扱いを始め、これまで200件実績のある一級建築士。 ・内容 コンテナ型トランクルームに対する行政指導の変遷と確認取得の必要性 既存コンテナに対する行政指導状況 JISコンテナとISOコンテナとの違い 4号申請による建築確認取得について 《会員緊急報告》 株式会社ジョウムラハウジング 代表取締役 上村龍三様 今年6月、大阪府内建築行政連絡協議会（府内18特定行政庁の建築指導主務部局で構成）と面談した際の、コンテナ倉庫に対する やりとりと、同社で提出した『是正計画報告書』についての説明がありました。 【懇親会】 ・理事長、来賓、顧問挨拶 ・チーム会趣旨報告 ・委員会ドラフト指名 ・新賛助会員ご挨拶 双洋貿易、ヤフー株式会社 以上
